S manželom chceme kúpiť starší 3izbovy dom, zastavaná plocha je 100m2, je tam 10a záhrada a voľne stojaca garáž už zapísaná v katastri nehnuteľnosti. Dom chceme kúpiť na uver. Kúpna cena toho domu je 45000 eur, tak sa dohodli majitelia. My si potrebujeme dat spraviť znalecky posudok a chcem sa spýtať na koľko by sa dal odhadnúť ten dom?

Znalecký posudok na stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľností je spracovaný na základe zistení, ktoré znalec získa z pokladov, obhliadky, zamerania nehnuteľností, posúdenia technického stavu nehnuteľností, vyhodnotenia polohy a situácii na realitnom trhu v mieste nehnuteľností, v čase spracovania posudku.

Z uvedeného vyplýva, že údaje, ktoré ste uviedli nie sú dostatočné a preto neviem Vám povedať či všeobecná hodnota stanovená v posudku bude na úrovni dohodnutej ceny.

V znaleckom posudku sa stanovuje všeobecná hodnota, ktorá by mala zodpovedať reálnej situácii na trhu s nehnuteľností v danom mieste v čase spracovania posudku.

V zákone o cenách je stanovené, že ceny nehnuteľností sa tvoria dohodou.

Všeobecná hodnota stanovená stanovená v posudku môže tvoriť podklad pre rokovaní o cene nehnuteľností.

Dohodnutá cena môže byť vyššia ale aj nižšia ako všeobecná hodnota.