Znalecký posudok od spoľahlivého znalca

Využite aktuálnu ponuku bezplatnej konzultácie. Volajte v prac. dňoch 8-18h. Okresy Košice a Trebišov.

Dlhoročné skúsenosti a profesionalita.“
5.0 ★★★★★

3 rýchle kroky k znaleckému posudku


1. Úvodná konzultácia

Zavolajte mi, aby sme spolu prebrali vaše potreby a informácie o nehnuteľnosti. To mi umožní pripraviť pre vás prispôsobené ocenenie, ktoré presne odráža hodnotu vašej nehnuteľnosti. Pripravte si, prosím, podklady.

2. Komplexná analýza

Vykonám dôkladné hodnotenie, vrátane obhliadky na mieste, prieskumu trhu a porovnania s podobnými nehnuteľnosťami. To zabezpečí presné a spoľahlivé ocenenie.

3. Znalecký posudok

Dostanete znalecký posudok s mojimi zisteniami a ocenením. Prevedieme vás každým detailom, aby ste mali úplný prehľad a dôveru v hodnotu vašej nehnuteľnosti.

Ponúkané služby

Ako odborný znalec nehnuteľností ponúkam nasledujúce služby:

Znalecký posudok na stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľností

Hodnotenie domov, bytov, pozemkov, priemyselných a inžinierskych stavieb. Posudky môžu slúžiť ako podklad pre rôzne účely, vrátane:

  • Dohody o cene nehnuteľností pri prevodoch vlastníctva – kúpa, predaj
  • Dohody pri vysporiadaní podielového a bezpodielového vlastníctva
  • Dohody pri dedičskom konaní
  • Nepeňažné vklady do obchodných spoločností
  • Dohody o zriadení záložného práva pri poskytnutí hypotekárnych úverov
  • Dohody o zriadení vecného bremena za úplatu

Znalecký posudok na posúdenie pozemných stavieb

Služba je určená pre dohody o vykonaní prác, preberaní vykonaných prác alebo sporoch a pod. Moje hodnotenie zahŕňa:

  • Posudzovanie pozemných stavieb, najmä budov, bytov, priemyselných stavieb, športovísk, a pod.
  • Posudzovanie zabudovaných stavebných konštrukcií, porúch stavieb, kvality vykonaných stavebných prác, technickej deliteľnosti stavieb, súlad realizácie s projektovou dokumentáciou a pod.

Cena za znalecký posudok

Cena za vypracovanie znaleckého posudku nehnuteľnosti je ovplyvnená viacerými kritériami, medzi ktoré patrí typ nehnuteľnosti, rozloha a poloha. Tu sú uvedené bežné cenové rozpätia pre rôzne typy nehnuteľností:

Byt

Posudok bytu sa vytvára na základe technického stavu, rozlohy, veku, opotrebovania a informácií o pozemku. Cena za takýto posudok sa obvykle pohybuje od 150 do 250 EUR.

Rodinný dom

Pri posudzovaní domu sa zohľadňuje stav, rozloha, vek, opotrebovanie a príslušenstvo. Cena za posudok domu sa môže pohybovať od 200 do 400 EUR.

Pozemok

Posudok pozemku zahŕňa hodnotenie polohy, lokality a technického stavu. Cena za posudok pozemku sa zvyčajne nachádza v rozmedzí od 100 do 250 EUR.


Je dôležité si uvedomiť, že tieto ceny sú len orientačné a môžu sa meniť podľa individuálnej situácie a výberu znalca. Pre získanie presného odhadu je vhodné obrátiť sa priamo na overeného znalca nehnuteľností.

Odmena za spracovanie posudku je upravená v zákone č. 382/2001 Z.z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch podľa Vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č. 491/2004 Z.z. v znení neskorších predpisov:

  • Znalec sa môže dohodnúť na zmluvnej odmene; ak sa nedohodne s objednávateľom patrí mu tarifná odmena.
  • Výška tarifnej odmeny sa určí:
    • a) časovým spôsobom s prihliadnutím na skutočný počet hodín vynaložených na spracovanie posudku ( len pri posudkoch na ohodnocovanie nehnuteľností)
    • b) podielovým spôsobom z východiskovej hodnoty predmetu úkonu znaleckej činnosti) paušálnym spôsobom podľa predmetu úkonu znaleckej činnosti
  • Znalec má nárok na úhradu hotových výdavkov preukázateľne vynaložených v súvislosti s vykonávaním činnosti – napr: súdne a správne poplatky, cestovné, výdavky za služby konzultanta, kopírovacie a tlačiarenské služby, …

Referencie

Individuálny prístup, pomohol s určením hodnoty nášho rodinného domu


„Znalec pán Ing. Bugata nám pomohol s určením hodnoty našho rodinného domu. Jeho posudok bol dôkladný a presný. Vďaka jeho práci sme mohli bez problémov refinancovať hypotéku.”

5.0 ★★★★★

Peter V.

Košice

Odborné znalosti a presnosť


„Pán Ing. Bugata vypracoval znalecký posudok našej nehnuteľnosti rýchlo a profesionálne. Jeho odborné znalosti a presnosť nás veľmi potešili. Odporúčame všetkým, ktorí potrebujú spoľahlivého znalca na ohodnotenie nehnuteľnosti.“

5.0 ★★★★★

Jana M.

Košice

Dôveryhodný a kompetentný expert s rozsiahlym pochopením situácie


„Pán Ing. Bugata je spoľahlivý a odborný znalec. Jeho posudky sú vždy aktuálne a presné. Odporúčame ho všetkým, ktorí potrebujú kvalitné ohodnotenie nehnuteľnosti.”

5.0 ★★★★★

Michal R.

Trebišov

Podklady pre znalecký posudok


Na získanie presného znaleckého posudku je potrebné pripraviť nasledujúce dokumenty:

  1. Číslo listu vlastníctva alebo súpisné číslo stavby, prípadne čísla parciel pre prístup k listu vlastníctva cez katastrálny portál.
  2. Aktuálnu kópiu katastrálnej mapy (ak nie je dostupná na portáli) alebo geometrický plán.
  3. Doklad o veku stavby, ako je kolaudačné rozhodnutie, stavebné povolenie, užívacie povolenie, alebo rozhodnutie o pridelení súpisného čísla, kde je uvedený rok ukončenia stavby.
  4. Doklady o prestavbách, ako sú roky nadstavby, rekonštrukcie alebo výmeny kľúčových konštrukcií stavby.

Tieto informácie mi umožnia poskytnúť vám presné a dôveryhodné hodnotenie vašej nehnuteľnosti.

O mne


Od roku 1975 pôsobím ako certifikovaný znalec v oblasti stavebníctva a ohodnocovania nehnuteľností a pozemných stavieb. Mám dlhoročné skúsenosti a presnosť vo vypracúvaní posudkov, čo ma robí uznávaným odborníkom v tejto oblasti a obľúbeným partnerom pre široké spektrum klientov. Moje meno nájdete v zozname Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky.

Kontakt

Zavolajte ešte teraz a využite ponuku bezplatnej konzultácie (prac. dni 8-18h, okresy Košice/Trebišov).


Volajte pohodlne aj naskenovaním QR kódu mobilom (Ako? Android/iOS)

QR kód pre zavolanie

Tel:
+421 944 541 910


Adresa:
ZnalecIng. Ján Bugata
Muškátová 48
040 11 Košice
Slovenská republika


Web:
www.jbugata.sk


Evidenčné číslo znalca:
910349

DIČ:

1024086206