Konečne profesionálny znalecký posudok pre vašu nehnuteľnosť
Získajte bezplatnú konzultáciu, volajte v prac. dňoch 8-18h, okresy Košice a Trebišov.
3 rýchle kroky k znaleckému posudku
1. Úvodná konzultácia
Zavolajte mi, aby sme spolu prebrali vaše potreby a informácie o nehnuteľnosti. To mi umožní pripraviť pre vás prispôsobené ocenenie, ktoré presne odráža hodnotu vašej nehnuteľnosti. Pripravte si, prosím, podklady.
2. Komplexná analýza
Vykonám dôkladné hodnotenie, vrátane obhliadky na mieste, prieskumu trhu a porovnania s podobnými nehnuteľnosťami. To zabezpečí presné a spoľahlivé ocenenie.
3. Znalecký posudok
Dostanete znalecký posudok s mojimi zisteniami a ocenením. Prevedieme vás každým detailom, aby ste mali úplný prehľad a dôveru v hodnotu vašej nehnuteľnosti.
Ponúkané služby
Ako odborný znalec nehnuteľností ponúkam nasledujúce služby:
Znalecký posudok na stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľností
Hodnotenie domov, bytov, pozemkov, priemyselných a inžinierskych stavieb. Posudky môžu slúžiť ako podklad pre rôzne účely, vrátane:
- Dohody o cene nehnuteľností pri prevodoch vlastníctva – kúpa, predaj
- Dohody pri vysporiadaní podielového a bezpodielového vlastníctva
- Dohody pri dedičskom konaní
- Nepeňažné vklady do obchodných spoločností
- Dohody o zriadení záložného práva pri poskytnutí hypotekárnych úverov
- Dohody o zriadení vecného bremena za úplatu
Znalecký posudok na posúdenie pozemných stavieb
Služba je určená pre dohody o vykonaní prác, preberaní vykonaných prác alebo sporoch a pod. Moje hodnotenie zahŕňa:
- Posudzovanie pozemných stavieb, najmä budov, bytov, priemyselných stavieb, športovísk, a pod.
- Posudzovanie zabudovaných stavebných konštrukcií, porúch stavieb, kvality vykonaných stavebných prác, technickej deliteľnosti stavieb, súlad realizácie s projektovou dokumentáciou a pod.
Cena za znalecký posudok
Cena za vypracovanie znaleckého posudku nehnuteľnosti je ovplyvnená viacerými kritériami, medzi ktoré patrí typ nehnuteľnosti, rozloha a poloha. Tu sú uvedené bežné cenové rozpätia pre rôzne typy nehnuteľností:
Byt
Posudok bytu sa vytvára na základe technického stavu, rozlohy, veku, opotrebovania a informácií o pozemku. Cena za takýto posudok sa obvykle pohybuje od 150 do 250 EUR.
Rodinný dom
Pri posudzovaní domu sa zohľadňuje stav, rozloha, vek, opotrebovanie a príslušenstvo. Cena za posudok domu sa môže pohybovať od 200 do 400 EUR.
Pozemok
Posudok pozemku zahŕňa hodnotenie polohy, lokality a technického stavu. Cena za posudok pozemku sa zvyčajne nachádza v rozmedzí od 100 do 250 EUR.
Je dôležité si uvedomiť, že tieto ceny sú len orientačné a môžu sa meniť podľa individuálnej situácie a výberu znalca. Pre získanie presného odhadu je vhodné obrátiť sa priamo na overeného znalca nehnuteľností.
Odmena za spracovanie posudku je upravená v zákone č. 382/2001 Z.z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch podľa Vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č. 491/2004 Z.z. v znení neskorších predpisov:
- Znalec sa môže dohodnúť na zmluvnej odmene; ak sa nedohodne s objednávateľom patrí mu tarifná odmena.
- Výška tarifnej odmeny sa určí:
- a) časovým spôsobom s prihliadnutím na skutočný počet hodín vynaložených na spracovanie posudku ( len pri posudkoch na ohodnocovanie nehnuteľností)
- b) podielovým spôsobom z východiskovej hodnoty predmetu úkonu znaleckej činnosti) paušálnym spôsobom podľa predmetu úkonu znaleckej činnosti
- Znalec má nárok na úhradu hotových výdavkov preukázateľne vynaložených v súvislosti s vykonávaním činnosti – napr: súdne a správne poplatky, cestovné, výdavky za služby konzultanta, kopírovacie a tlačiarenské služby, …
Referencie
Individuálny prístup, pomohol s určením hodnoty nášho rodinného domu
„Znalec pán Ing. Bugata nám pomohol s určením hodnoty našho rodinného domu. Jeho posudok bol dôkladný a presný. Vďaka jeho práci sme mohli bez problémov refinancovať hypotéku.”
*****
Peter V.
Košice, Slovensko
Odborné znalosti a presnosť
„Pán Ing. Bugata vypracoval znalecký posudok našej nehnuteľnosti rýchlo a profesionálne. Jeho odborné znalosti a presnosť nás veľmi potešili. Odporúčame všetkým, ktorí potrebujú spoľahlivého znalca na ohodnotenie nehnuteľnosti.“
*****
Jana M.
Košice, Slovensko
Dôveryhodný a kompetentný expert s rozsiahlym pochopením situácie
„Pán Ing. Bugata je spoľahlivý a odborný znalec. Jeho posudky sú vždy aktuálne a presné. Odporúčame ho všetkým, ktorí potrebujú kvalitné ohodnotenie nehnuteľnosti.”
*****
Michal R.
Košice, Slovensko
Podklady pre znalecký posudok
Na získanie presného znaleckého posudku je potrebné pripraviť nasledujúce dokumenty:
- Číslo listu vlastníctva alebo súpisné číslo stavby, prípadne čísla parciel pre prístup k listu vlastníctva cez katastrálny portál.
- Aktuálnu kópiu katastrálnej mapy (ak nie je dostupná na portáli) alebo geometrický plán.
- Doklad o veku stavby, ako je kolaudačné rozhodnutie, stavebné povolenie, užívacie povolenie, alebo rozhodnutie o pridelení súpisného čísla, kde je uvedený rok ukončenia stavby.
- Doklady o prestavbách, ako sú roky nadstavby, rekonštrukcie alebo výmeny kľúčových konštrukcií stavby.
Tieto informácie mi umožnia poskytnúť vám presné a dôveryhodné hodnotenie vašej nehnuteľnosti.
O mne
Od roku 1975 pôsobím ako certifikovaný znalec v oblasti stavebníctva a ohodnocovania nehnuteľností a pozemných stavieb. Mám dlhoročné skúsenosti a presnosť vo vypracúvaní posudkov, čo ma robí uznávaným odborníkom v tejto oblasti a obľúbeným partnerom pre široké spektrum klientov. Moje meno nájdete v zozname Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky.
Kontakt
Prac. dni 8-18h, okresy Košice a Trebišov.
Tel:
+421 944 541 910
Adresa:
Znalec – Ing. Ján Bugata
Muškátová 48
040 11 Košice
Slovenská republika
Web:
www.jbugata.sk
Evidenčné číslo znalca:
910349
DIČ:
1024086206