Zaujímalo by ma, či pri predaji bytu v obytnom dome, kde je 48 bytov sa do hodnoty bytu započítava aj cena za pomernú časť pozemku. Odkúpila som tu pomernú časť pozemku v roku 2011 za 47 €, čo tam môže znalec r. 2014 pričítať? V akom zákone je to obsiahnutá? Doposiaľ som sa s tým nestretla u realitných kancelárii.

Pri prevode vlastníctva bytu sa spolu s bytom prevádza aj vlastníctvo podielu na pozemku. Toto je dôležitý aspekt, ktorý je potrebné zvážiť pri prevode vlastníctva.

V rámci znaleckého posudku by mala byť určená všeobecná hodnota bytu a všeobecná hodnota podielu na pozemku v zmysle vyhlášky 491/2004 Z.z. v znení neskorších predpisov. Toto je kľúčový dokument, ktorý určuje hodnotu nehnuteľnosti.

Nie je rozhodujúce za koľko ste pozemok nadobudli, ale jeho hodnota určená podľa miesta, vybavenosti lokality a času kedy sa stanovuje všeobecná hodnota. Toto je dôležité zvážiť pri hodnotení hodnoty nehnuteľnosti.