Samozrejme! Tu je podrobný postup, ako získať hypotéku a kedy kontaktovať znalca nehnuteľností:

1. Prípravná fáza:
   • Pred začatím kúpy nehnuteľnosti na hypotéku si ujasnite, čo potrebujete:
     • Hypotekárny úver musí byť zo zákona zaistený nehnuteľnosťou, buď tou, ktorú kupujete, alebo akoukoľvek inou.
     • Pripravte si 20 % potrebnej sumy na dofinancovanie hypotéky.
     • Zabezpečte si dostatočnú bonitu a príjem.
     • Vyberte si banku a hypotekárny produkt¹.
   • Následne vyberte aj znalca, ktorému dáte vypracovať znalecký posudok na ohodnotenie nehnuteľnosti. Dôkladne si vyberajte znalca, aby ste mali presný a objektívny posudok. Dávajte si pozor na prípadné podhodnotenie alebo nadhodnotenie reálnej hodnoty nehnuteľnosti.
2. Vybranému znalcovi dajte vypracovať znalecký posudok:
   • Znalec sa pozrie na technický stav budovy, výmeru, vek, opotrebenie, údaje o pozemku a príslušenstvo k nehnuteľnosti.
   • Znalecký posudok je dôležitým dokumentom pri žiadosti o hypotéku. Banka ho použije na stanovenie výšky úveru, ktorý vám je ochotná poskytnúť.
3. Ďalšie kroky:
   • Dajte právnikovi vypracovať zmluvu o budúcej zmluve a kúpno-predajnú zmluvu.
   • Podpíšte hypotekárnu zmluvu a záložnú zmluvu.

Pamätajte, že znalecký posudok je kľúčovým faktorom pri získaní hypotéky, a preto je dôležité postupovať podľa týchto krokov. Ak máte ďalšie otázky, neváhajte sa obrátiť na odborníka.