Odborníkom, ktorý sa zaoberá poruchami stavieb a ich hodnotením, je znalec v odbore stavebníctva. Tento znalec má špecializované vedomosti a skúsenosti v oblasti diagnostiky stavieb, identifikácie skrytých vád a porúch, ako aj v odhadovaní hodnoty stavebných prác. Jeho práca zahŕňa posudzovanie stavu a kvality stavebných konštrukcií, zhodnocovanie vykonaných stavebných prác, a tiež technickú deliteľnosť stavieb. Znalec tiež hodnotí, či realizácia stavby súladí s projektovou dokumentáciou.

V prípade, že stavba vykazuje skryté vady, znalec dokáže posúdiť rozsah a príčiny týchto problémov. Okrem toho môže stanoviť všeobecnú hodnotu stavebných prác a materiálov, čo je dôležité pri určovaní výšky dohodnutej alebo fakturovanej ceny. Znalec je tiež schopný posúdiť súlad rozpočtu so zmluvou o dielo a s projektovou dokumentáciou, ako aj zhodnotiť súlad vykonaných stavebných prác a zabudovaných materiálov s fakturovanými prácami a materiálom.

Znalecké posudky sú vyhotovované odborne spôsobilými osobami, ktoré sú zapísané v Zozname znalcov, prekladateľov a tlmočníkov, vedeným Ministerstvom spravodlivosti SR. Tieto posudky sú uznané súdmi a inými štátnymi orgánmi ako dôkazný prostriedok, avšak môžu byť aj odmietnuté, ak nie sú vyhotovené zapísaným znalcom.

V prípade, že potrebujete znalecký posudok, je dôležité obrátiť sa na certifikovaného znalca, ktorý má príslušné oprávnenie a skúsenosti v oblasti stavebníctva. Tento znalec vám môže poskytnúť presné a spoľahlivé informácie o stave vašej stavby a pomôcť vám pri riešení akýchkoľvek problémov súvisiacich s poruchami alebo hodnotením stavebných prác.