Ing. Ján Bugata | Znalec

Vaše otázky a odpovede

Je potrebné, aby som počkal na vypracovanie znaleckého posudku až do momentu, keď bude list vlastníctva na moje meno, alebo môžem začať s procesom už teraz, keď je list vlastníctva ešte na meno predávajúcich?

Znalecký posudok môže byť vypracovaný kedykoľvek, nie je nutné čakať, kým bude list vlastníctva prepísaný na vaše meno. Znalec hodnotí nehnuteľnosť na základe jej aktuálneho stavu a polohy, nie na základe toho, kto je aktuálne uvedený ako vlastník v liste vlastníctva.

Ak plánujete kúpiť nehnuteľnosť a potrebujete znalecký posudok pre účely financovania alebo len pre vlastné informácie, môžete začať s procesom už teraz. Je však dôležité, aby ste mali súhlas súčasného vlastníka nehnuteľnosti na prístup k nehnuteľnosti pre účely vypracovania posudku.

Po dokončení kúpy a prepísaní listu vlastníctva na vaše meno, znalecký posudok bude stále platný, pokiaľ nehnuteľnosť nedošla k žiadnym významným zmenám, ktoré by mohli ovplyvniť jej hodnotu.

V každom prípade je vždy dobré konzultovať takéto otázky s právnikom alebo znalcom nehnuteľnosti, aby ste získali presné a relevantné informácie.

Mohlo by vás zaujímať

  1. Je možné založiť starý byt, ktorý máme v pláne predať, použiť peniaze na kúpu nového a potom následne ťarchu preložiť na nový byt?
  2. Kto má zodpovednosť za vypracovanie znaleckého posudku v rámci dedičského konania, my ako dedičia, alebo notárka?
  3. Je nevyhnutné mať znalecký posudok na nehnuteľnosť pre dedičské konanie, aj keď sa neuskutočňuje žiadny predaj, kúpa alebo darovanie nehnuteľnosti?