Ing. Ján Bugata | Znalec

Vaše otázky a odpovede

Je potrebné mať vypracovaný znalecký posudok v prípade, ak plánujem vymeniť byty?

Znalecký posudok môže byť veľmi užitočný pri výmene bytov, ale nie je vždy povinný. Jeho potreba závisí od konkrétnych okolností a požiadaviek zúčastnených strán.

Znalecký posudok poskytuje podrobné informácie o hodnote a stave nehnuteľnosti. Tieto informácie môžu byť dôležité pri určovaní spravodlivej hodnoty výmeny. Ak sú obe strany spokojné s podmienkami výmeny a dohodnú sa na hodnote výmeny bez potreby znaleckého posudku, môže byť tento krok vynechaný.

Avšak, v niektorých prípadoch, napríklad ak je výmena bytov financovaná hypotekárnym úverom alebo ak je jedna zo strán nespokojná s hodnotou výmeny, môže byť znalecký posudok potrebný alebo dokonca povinný.

V každom prípade je vždy dobré konzultovať takéto otázky so znalcom nehnuteľnosti alebo právnikom, aby ste získali presné a relevantné informácie.

Mohlo by vás zaujímať

  1. Naša spoločnosť si nechala vypracovať znalecký posudok na nehnuteľnosť ako súčasť žiadosti o úver. Mám zaúčtovať náklady na tento posudok aj v prípade, ak nám úver nebude neskôr schválený?
  2. Je nevyhnutné mať znalecký posudok na nehnuteľnosť pre dedičské konanie, aj keď sa neuskutočňuje žiadny predaj, kúpa alebo darovanie nehnuteľnosti?
  3. Plánujem kúpiť byt za konkrétnu cenu, ale hodnota uvedená v znaleckom posudku je nižšia. Je to možné? Nemal by znalecký posudok odrážať trhovú cenu?