Máme vyhotovený znalecký posudok na pozemky (orná pôda, extravilán), bol robený v roku 2016 a až teraz sme sa rozhodli podať žalobu na zrušenie podielového spoluvlastníctva na súd a ako prílohu by sme chceli dať tento posudok. Je platnosť posudku nejak časovo obmedzená? Za tie dva roky nenastala výraznejšia zmena na týchto pozemkoch.

Podľa zákona o vlastníctve bytov sa podiel na spoločných častiach a zariadeniach stanovuje ako podiel plochy bytu alebo nebytového priestoru na celkovej ploche domu všetkých bytov a nebytových priestorov.

Toto znamená, že je potrebné najprv stanoviť celkovú novú plochu bytov a nebytových priestorov. Bez toho, aby bolo určené, aká výmera sa získa vostavbou do podkrovného priestoru, nie je možné určiť presný podiel na spoločných častiach a zariadeniach.

Na záver, pre správne stanovenie týchto podielov a výpočet celkovej plochy bytov a nebytových priestorov je potrebné kontaktovať odborníka alebo znalca v oblasti nehnuteľností. Títo odborníci majú potrebné skúsenosti a vedomosti na to, aby správne vyhodnotili stav nehnuteľnosti a pripravili všetky potrebné dokumenty.