Máme záujem kúpiť rodinný dom, na pozemku okrem domu sa nachádzajú ešte ďalšie dve stavby (garáž a malý domček) ani jedna z nich nie je však zapísaná na liste vlastníctva (LV) . Stavby majú rozlohu do 25m2. Je pravda, že tieto stavby pokiaľ nemajú 25m2 a viac nemusia byť zapísané na LV.

Za drobnú stavbu tvoriacu príslušenstvo sa považuje stavba o zastavanej ploche do 25 m2. Tieto stavby sa budujú na základe oznámenia stavebnému úradu a ten rozhodne o tom, či nepožaduje stavebné povolenie. Nemusia byť zakreslené v KM a nemajú osobitnú evidenciu v katastri nehnuteľností.

Garáž nie je príslušenstvom hlavnej stavby. Na jej stavbu by malo byť stavebné povolenie. Je otázne či garáž nie je iba prispôsobená nejaká predtým existujúca drobná stavba.

Pokiaľ stavebný úrad vykoná rekolaudáciu pre zmenu účelu stavby, je posudzovaná ako samostatná stavba so zakreslením v KM a mala by mať súpisné číslo pod ktorým by bola vedená v katastri nehnuteľností. Toto je dôležité zvážiť pri hodnotení hodnoty nehnuteľnosti.