Znalec pri hodnotení nehnuteľnosti pre účely banky musí požadovať stavebné povolenie resp. ohlášku , alebo ohodnotí nehnuteľnosť podľa aktuálneho stavu aj bez toho. Konkrétne napr. prebehla rekonštrukcia 100ročného domu bez stavebného povolenia, rieši sa v posudku len aktuálny stav s uvedením že zrekonštruovaná pôvodná nehnuteľnosť alebo potrebuje podklady v tomto smere? Ak tieto podklady majiteľ domu nemá aký je postup?

Pri hodnotení nehnuteľnosti je dôležité zdôrazniť, že nehnuteľnosť sa ohodnocuje ako celok. To znamená, že všetky jej súčasti a aspekty, vrátane pozemku, budovy, príslušenstva a ďalších prvkov, sa berú do úvahy pri stanovení jej celkovej hodnoty.

Čo sa týka otázok týkajúcich sa vyporiadania spoluvlastníctva, je dôležité si uvedomiť, že tieto otázky sú právneho charakteru. Znalci, hoci sú odborníkmi na hodnotenie nehnuteľností, nie sú spôsobilí riešiť tieto právne otázky.

Na záver, pre správne vypracovanie znaleckého posudku a riešenie otázok týkajúcich sa vyporiadania spoluvlastníctva je potrebné kontaktovať odborníka alebo znalca v oblasti nehnuteľností a právneho poradcu alebo právnika, ktorý je odborníkom na právne otázky týkajúce sa nehnuteľností.