Aby mohla byť budúca nehnuteľnosť použitá ako záruka pri získavaní hypotekárneho úveru, musí spĺňať určité kritériá stanovené bankou.

Všeobecne platí, že banky preferujú nehnuteľnosti, ktoré sú už dokončené alebo sú vo vysoko pokročilej fáze výstavby. To je preto, lebo hodnota takýchto nehnuteľností je relatívne stabilná a predvídateľná.

Nehnuteľnosti, ktoré sú ešte vo fáze plánovania alebo výstavby, môžu predstavovať vyššie riziko pre banku, pretože ich konečná hodnota môže byť ovplyvnená rôznymi faktormi, vrátane oneskorení výstavby, problémov s kvalitou práce alebo zmenami na trhu s nehnuteľnosťami.

Niektoré banky môžu poskytnúť hypotekárny úver na základe budúcej hodnoty nehnuteľnosti, ak je k dispozícii podrobný a presvedčivý stavebný plán a rozpočet. Avšak, tieto úvery sú často podmienené pravidelným monitorovaním pokroku výstavby a môžu byť spojené s vyššími úrokovými sadzbami alebo inými dodatočnými požiadavkami.

V každom prípade je dôležité konzultovať tieto otázky s odborníkom, aby ste získali presné a relevantné informácie.